Ingenieros especializados en trámites municipales
Licencia de obra en Valencia
Gestionamos y tramitamos tu licencia de obra en Valencia de forma rápida, legal y sin errores.
En GNB Ingeniería nos encargamos de todo el proceso técnico y administrativo para que puedas realizar tu obra o reforma con total tranquilidad y conforme a la normativa municipal.
Hemos realizado mas de 50 licencias de obra en toda la Comunidad Valenciana
Tramitamos tu licencia de obra de forma rápida y sin errores
Una licencia de obra no es solo un trámite administrativo.
Requiere un análisis técnico, el cumplimiento de la normativa urbanística y la correcta presentación de la documentación ante el ayuntamiento.
Permisos de obra para reformas
Gestionamos los permisos necesarios para reformas parciales o integrales, asegurando que cada actuación cumpla la normativa municipal y evitando sanciones o retrasos durante la ejecución de la obra.
Licencias municipales de obras
Nos encargamos de la tramitación completa de la licencia ante el ayuntamiento, preparando y presentando toda la documentación técnica exigida para su correcta aprobación.
Obras en viviendas, locales y naves
Tramitamos licencias de obra para todo tipo de inmuebles, ya sean viviendas particulares, locales comerciales o naves industriales, adaptando el proyecto a la normativa específica de cada caso.
Tipos de licencia de obra en Valencia
No todas las obras requieren el mismo tipo de licencia. Te indicamos exactamente cuál necesitas.
Licencia de obra menor
Se aplica a obras sencillas, como:
– Reformas interiores
– Cambios de acabados
– Pequeñas modificaciones sin afectar a estructura
Licencia de obra mayor
Necesaria para:
– Obras estructurales
– Ampliaciones
– Reformas integrales
– Cambios importantes en el edificio
¿Qué es una licencia de obra y cuándo es obligatoria?
La licencia de obra es el permiso que concede el ayuntamiento para realizar una obra o reforma de forma legal.Este trámite garantiza que la actuación cumple la normativa urbanística, de seguridad y técnica.
Es obligatoria siempre que la obra:
- Modifique elementos constructivos
- Afecte a la estructura
- Cambie el uso o distribución
- Tenga impacto en el edificio o entorno
Realizar una obra sin licencia puede suponer multas, paralización de los trabajos y sanciones económicas.
¿Cuándo necesitas una licencia de obra?
Necesitas una licencia de obra siempre que vayas a realizar una actuación que modifique, afecte o altere un inmueble, ya sea una vivienda, un local comercial o una nave.
En general, es necesaria en los siguientes casos:
Qué incluye nuestro servicio de licencia de obra
Ofrecemos un servicio integral, sin gestiones parciales ni errores:
✔ Estudio técnico de la obra
Analizamos en detalle el tipo de obra, el estado del inmueble y las actuaciones previstas para definir correctamente el trámite necesario desde el primer momento.
✔ Análisis normativo según la actuación
Revisamos la normativa urbanística aplicable en Valencia para garantizar que la obra cumple todos los requisitos legales y evitar rechazos o requerimientos posteriores.
✔ Redacción de proyecto o memoria técnica
Preparamos la documentación técnica exigida por el ayuntamiento, ya sea una memoria técnica o un proyecto completo, redactado por ingenieros cualificados.
✔ Elaboración de planos
Realizamos los planos necesarios de la obra, ajustados a la realidad del inmueble y a los criterios técnicos requeridos para la correcta tramitación de la licencia.
✔ Presentación ante el ayuntamiento
Gestionamos la presentación de toda la documentación ante el organismo municipal correspondiente, asegurando que el expediente se registre correctamente.
✔ Seguimiento del expediente hasta su aprobación
Hacemos un seguimiento continuo del trámite, atendiendo posibles requerimientos del ayuntamiento hasta la obtención final de la licencia de obra.
Trabajamos con un proceso claro y probado
Cómo tramitamos tu licencia de obra paso a paso
Análisis de la obra y normativa aplicable
Estudiamos el tipo de obra y la normativa municipal correspondiente.
Redacción del proyecto y documentación
Elaboramos toda la documentación necesaria para su correcta tramitación.
Presentación y seguimiento ante el ayuntamiento
Presentamos el expediente y hacemos seguimiento hasta su resolución.
Licencia concedida
¡Manos a la obra!
Te entregamos la licencia de obra correctamente tramitada para que puedas iniciar los trabajos con total seguridad y sin riesgos legales.
¿Cuánto cuesta una licencia de obra en Valencia?
El precio depende de:
Tipo de obra (menor o mayor)
Superficie afectada
Complejidad técnica
Ordenanzas municipales
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los plazos para obtener una licencia de obra en Valencia?
Los plazos de una licencia de obra en Valencia dependen principalmente del tipo de licencia (obra menor u obra mayor) y del ayuntamiento concreto.
De forma orientativa:
Licencia de obra menor: entre 2 y 6 semanas, si la documentación está correcta.
Licencia de obra mayor: puede tardar entre 2 y 6 meses, dependiendo de la complejidad del proyecto y de si existen requerimientos adicionales.
Una correcta preparación del expediente técnico desde el inicio es clave para evitar retrasos. En GNB Ingeniería nos encargamos de presentar la documentación completa y conforme a normativa para agilizar al máximo el trámite.
¿Puedo empezar una obra sin licencia de obra?
No. No se debe iniciar ninguna obra sin contar previamente con la licencia concedida, salvo en casos muy concretos regulados como obras de urgencia por motivos de seguridad.
Comenzar una obra sin licencia puede implicar:
Paralización inmediata de los trabajos.
Sanciones económicas.
Problemas para legalizar la obra posteriormente.
Por eso es fundamental tramitar la licencia antes de iniciar cualquier actuación.
¿Qué pasa si hago una obra sin permiso municipal?
Realizar una obra sin permiso puede tener consecuencias importantes:
Multas económicas que varían según la gravedad de la infracción.
Orden de paralización de la obra.
Obligación de legalizar lo ejecutado o incluso de restaurar el estado original.
Dificultades en futuras ventas, alquileres o cambios de uso del inmueble.
En muchos casos, el coste de la sanción es muy superior al de haber tramitado la licencia correctamente desde el principio.
¿Necesito licencia de obra para una reforma interior?
Depende del tipo de reforma. En Valencia, no todas las reformas interiores están exentas de licencia.
Necesitarás licencia si la reforma:
Afecta a tabiques, estructura o distribución.
Modifica instalaciones (electricidad, fontanería, gas, ventilación).
Implica un cambio de uso del espacio.
Incluso en reformas aparentemente sencillas, es recomendable realizar un análisis técnico previo para determinar el trámite correcto y evitar problemas posteriores..
¿La licencia de obra depende del ayuntamiento?
Sí. La licencia de obra depende directamente del ayuntamiento donde se ubica el inmueble.
Cada municipio puede tener:
Ordenanzas urbanísticas propias.
Procedimientos distintos.
Documentación técnica específica.
Por eso es fundamental conocer la normativa municipal aplicable en Valencia y su entorno. En GNB Ingeniería analizamos cada caso según el ayuntamiento correspondiente para asegurar una tramitación correcta y sin errores.
¿Por qué confiar en GNB Ingeniería para tramitar tu licencia de obra?
Porque no gestionamos licencias de forma genérica.
En GNB Ingeniería:
Somos ingenieros colegiados.
Tenemos experiencia real en licencias de obra en la Comunidad Valenciana.
Conocemos la normativa municipal y los criterios técnicos habituales.
Preparamos expedientes completos para evitar requerimientos y retrasos.
Te acompañamos durante todo el proceso, desde el estudio inicial hasta la concesión de la licencia.
Nuestro objetivo es que puedas realizar tu obra con seguridad legal, tranquilidad y sin sorpresas.
Solicita tu licencia de obra en Valencia con ingenieros especializados
Déjanos tus datos y un ingeniero de GNB Ingeniería estudiará tu caso para indicarte exactamente qué licencia necesitas y cómo tramitarla.
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Domingo: Cerrado
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